不動産投資が成功しない理由

巡回ブログより
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/52282640.html

需要がなければ値段を下げればより埋まるのは道理だが、運営側は収支を無視して、善意ですらあったりするので純粋な民間は勝てない。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20120604-OYT1T01494.htm

胸が痛くなったWBSの特集。
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51748778.html
若夫婦に小さな子供。将来が不安だから賢く不動産投資ということだが。。。。

純粋な不動産投資が勝てない理由は、スタートラインがそもそも公平でないから。
・官が収支を無視して値段を下げてくる。
・損益分岐点の低い投資家の存在（元々土地を持っている人）
土地持ちは失敗しても破綻しないし、土地売却と比較したときの税負担や相続税対策など、土地を時価評価した場合の純粋な利回りが低くても（マイナスでも）問題なかったりする。土地を買って金利を払っても勝てない道理だ。